一线城市住房“以旧换新”扩围,上海30余个新房项目率先参与
21世纪经济报道记者李莎 北京报道2024年5月3日,以旧换新上海市房地产行业协会、线城先参上海市房地产经纪行业协会联合倡议,市住黑河市某某工程建设培训中心在上海发起商品房“以旧换新”活动,房扩房项主要针对计划出售二手房并购买新房的围上居民。
按照倡议,海余购房居民先与房企达成购买新房的个新意向,再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易,目率旧房成功出售后按约定完成新房交易。以旧换新黑河市某某工程建设培训中心房企承诺,线城先参在一定期限内,市住旧房未成功出售的房扩房项,购房居民可以无条件“退房退款”。围上
上海首批参加“以旧换新”倡议的海余房企有20余家,房地产经纪机构近10家。个新首批参加倡议的项目有30余个,主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
活动期间,上海市房地产行业协会倡议房企加大优惠力度,为“以旧换新”居民提供相应的优惠;上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构,为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。
易居研究院研究总监严跃进表示,上海此次“以旧换新”活动结合“五一”假期楼市促销活动,有助于更好推进住房“以旧换新”工作,对于“卖旧”和“换新”两种住房需求给予积极支持。
前不久,深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合开展商品房“换馨家”活动,探索提升住房交易的便利化程度,缩短换房周期,成为首个推出住房“以旧换新”活动的一线城市。
中指研究院统计发现,2023年以来,全国已有超30城表态支持住房“以旧换新”。各地“以旧换新”模式有所不同,盐城、苏州、沈阳等地发放“以旧换新”购房补贴,宁波、济南等联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务,苏州相城区、郑州、连云港等由国企平台或开发商直接收购旧房,售房款用于在相应项目购买新房。
深圳与上海的“以旧换新”活动与宁波、济南类似,购房者可在参与活动的开发商处认购并锁定房源,并由委托的房地产经纪机构出售旧房,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房,若未售出则退还新房认购金。
中指研究院市场研究总监陈文静认为,短期来看,“以旧换新”政策有利于促进一二手房联动,有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用,同时多地已经发布保租房筹集计划,未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。整体来看,预计未来或有更多城市参与“以旧换新”,促进改善性住房需求释放。
严跃进认为,当前全国各地都在积极推进住房“以旧换新”的政策试点或倡议,上海的加入,说明大城市对于这一模式的认可。住房“以旧换新”有助于更好把握存量房产消化和增量住房优化的统筹机制,对于后续政策创新或推广有启发作用,预计后续各地在“以旧换新”等方面的倡议和试点节奏有望加快。
(责任编辑:热点)
- 打虎!杜玉波被查
- 美监管调查波音787:员工或伪造飞机记录
- 这事儿|“欧洲自然科学院院士”井喷,媒体揭露翻版“克莱登大学”
- 石宏:福建舰开始进行海试,离正式服役还有多久?
- 顿涅茨克地区遭乌军袭击 致3人死亡
- 2026年起小鹏汽车EEA架构将在大众车型量产上车
- 家长如何与青春期的孩子同频共情?
- 小米公司发言人:有人故意混淆超级大压铸系统和冲压线概念
- 北京市市场监管局曝光3起涉食品安全典型案例
- 特斯拉裁员“一浪接一浪”:据传最新行动瞄准这些部门……
- 最高人民检察院依法对凌成兴决定逮捕
- 假期港股涨这么多,明天该大A表现了?来看这篇深度分析
- 希金斯解锁千杆破百 吴宜泽成中国独苗
- Counterpoint:全球智能手机市场一季度同比增长6% 营收创历史新高
- 北京先农坛庆成宫古建筑群重焕新生 未来将面向公众开放
- 美媒:对外军援“养肥”美国军火商
- 福建舰今日首次海试
- 收评:沪指放量涨1.16% 化工板块20余股涨停
- “金九”平淡开局 中秋假期新房销售继续回落
- 巴黎奥运跳水测试赛:最后一跳被反超,昌雅妮3米板遗憾失冠
- 孙一文仗剑再出发,以前拼体力现在拼的是命 views+
- 纪录片《赶集故事会》即将上线:零距离触摸“非标准化人生” views+
- 唐纳德·萨瑟兰去世:再见,大腕;再见,班内特先生 views+
- 怕受凉不开空调 老年人小心“沉默中暑” views+
- 薰衣草进入盛花季 紫色“浪漫之旅”带火新疆伊犁旅游 views+
- 商务部新闻发言人就英制裁中国企业答记者问 views+
- 女生康复状态“被关”精神病院多年,20岁入院出院时已34岁 views+
- 首映丨《刺猬》:葛优、王俊凯演绎被“卡住”的人生 views+
- 在一场美食宴集上解构《雷雨》,上戏师生的一次新尝试 views+
- 我国学者揭示微塑料可致脱发 views+